Основания и фундаменты зданий

Состояние фундамента определяет целостность, влияет на эстетику и ресурс строения. Обследование фундаментов зданий и сооружений понадобится, чтобы установить истинное состояние основания, чтобы вовремя подготовить меры по устранению выявленных дефектов. Мы используем уникальное в отрасли программное обеспечение собственной разработки, позволяющее нам выполнять работы в 2 раза быстрее конкурентов и дешевле на 40%.

  • Аттестат 1 категории
  • Работаем по всей Беларуси!
  • Гарантия 3 года
Запросить консультацию

Наши объекты

Объект

Мобильный каток Центрального района г. Минска

Задача

Определить техническое состояние и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации сооружения

Результат

Обследование выполнено на 15 дней раньше

Эффект

Экономия для Заказчика на ремонтных работах до 336.000 Евро

Смотреть видео

Объект

Комплекс зданий

Задача

Установить текущее состояние зданий и сооружений

Результат

Выявлены аварийные участки. Разработаны обмерные чертежи

Эффект

Сокращены сроки проектных работ. Экономия на строительно-монтажных работах

Смотреть видео

Объект

Дымовая труба завода "Керамин"

Задача

Определить пригодность к дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации

Результат

Разработка заключения с выводами и рекомендациями

Эффект

Недопущение полного разрушения трубы за счет вовремя выявленных дефектов

Смотреть видео

Онлайн-расчет стоимости работ!
Расчитай стоимость и получи дополнительную скидку 10%

Рассчитать онлайн!

Наши преимущества

Опыт

7 000+ выполненных работ.

45+ высококвалифицированных специалистов.

10+ лет успешной работы.

Квалификация

Аттестат 1-й категории — нам доверяют уникальные и сложные работы.

Многоступенчатая проверка выполненной работы — техническая и орфографическая.

Гарантии

Даем гарантию на свою работу 36 месяцев.

Гарантируем 100% прохождение экспертизы или вернем деньги.

Комплексный подход

Весь спектр работ: от вскрытий конструкций до геологических и геодезических изысканий.

Четкое следование согласованному с Заказчиком заданию. Это позволяет сэкономить ваши время и инвестиции.

Бесплатные профессиональные консультации на всех этапах.

Рекомендации

2 500+ довольных клиентов.

Нас рекомендуют в Госстройэкспертизе, городских администрациях, БРТИ.

К нам советуют обращаться проектные организации страны.

Производственная база

Собственное современное высокоточное оборудование (тепловизоры, измерители прочности материалов, приборы неразрушающего контроля).

Выполняем работы при помощи ПО собственной разработки «А-СФЕРА».

Работаем с надежными испытательными лабораториями по всей Беларуси.

Состав технического заключения

1

Пояснительная записка

2

Обмерные чертежи

3

Карта вскрытий

4

Карта дефектов

5

Материалы инструментальных испытаний

6

Фотоматериалы

7

Выводы и оценка технического состоянии конструкций здания

8

Рекомендации по дальнейшей эксплуатации, проведению ремонта, усилению, проведению реконструкции или перепланировки

Получить пример технического заключения

Стоимость и сроки

Тип обследованияОбщееДетальноеКомплексное
от 3 дней
от 500 BYN
от 3 дней
от 500 BYN
от 3 дней
от 500 BYN
ЗаказатьЗаказатьЗаказать

Объем выполняемых работ на объекте

Вид работОбщееДетальноеКомплексное
Осмотр надземных конструкций
Инструментальные испытания приборами неразрушающего контроля
Ведомость дефектов и повреждений
Обмерные работы
Программа детального обследования (при необходимости)
Обследование фундаментов и грунтов оснований
Шурфы, вскрытия конструкций, отбор образцов для лаборатории
Исполнительные схемы и чертежи
Лабораторные испытания
Расчеты конструкций
Обследование инженерных сетей и систем
Геодезический контроль
Тепловизионное обследование
Расчет технико-экономического обоснования капитального ремонта / модернизации / демонтажа

Объем работ по составлению технического отчета

Анализ результатов обследования
Заключение о состоянии строительных конструкций с общими выводами и рекомендациями
Заключение о состоянии строительных конструкций с подробными выводами и рекомендациями
Разработка решений с полным перечнем мероприятий по усилению / замене несущих конструкций и инженерных коммуникаций
от 3 дней
от 500 BYN
от 3 дней
от 500 BYN
от 3 дней
от 500 BYN
ЗаказатьЗаказатьЗаказать

Примечание

Тип обследованияКакие работы выполняютсяОсобенности
Общее обследование- Изучение конструктивных решений сооружения, анализ их соответствия проектной документации (при ее наличии);
- осмотр и фотографирование конструкций сооружений;
- составление ведомостей дефектов после осмотра сооружения, схем, фото подтверждений, геопозиций;
- изучение особенностей прилегающей к сооружению территории, вертикальной планировки;
- выявление вблизи здания опасных геологических явлений;
- оценка расположения здания в застройке;
- предварительная оценка технического состояния элементов здания;
- общая оценка категорий технического состояния;
- оценка необходимости проведения детального обследования с определением участков его проведения.
1. При отсутствии необходимой проектной документации или несоответствии здания проектной документации следует выполнять обмерочные чертежи.
2. Клиент организует и финансирует необходимые работы по вскрытию и заделке конструкций (облицовки) в необходимых местах, устройству и перемещению подмостей, другие вспомогательные работы.
Детальное обследование- Подробные обмеры конструкций и узлов их сопряжений, измерение параметров трещин, прогибов, наклонов элементов;
- определение армирования и оценка степени коррозионного износа;
- определение фактических характеристик материалов конструкций неразрушающими методами или путем проведения испытаний;
- окончательная схематизация и классификация дефектов;
- получение данных о параметрах эксплуатационных сред;
- уточнение исходных данных, необходимых для выполнения расчетов конструкций;
- инженерно-геологические изыскания, испытания элементов здания нагружением (при необходимости);
- анализ результатов обследования, разработка рекомендаций по ремонту конструкций и (или) инженерных систем, по их дальнейшей безопасной эксплуатации;
- разработка технических решений по усилению элементов здания.
1. Детальное обследование необходимо проводить в следующих случаях:
- при заполнении эксплуатационно-технического паспорта;
- при увеличении нагрузки на элементы здания и (или) изменений условий их эксплуатации;
- при выявлении элементов или их отдельных участков, где степень повреждения конструкции достаточно велика.
2. Расчет конструкций на предполагаемые нагрузки не входит в обязательный перечень работ по детальному обследованию.
Комплексное обследование- Весь перечень вышеперечисленных работ, выполняемых при детальном и общем обследованиях;
- расчет технико-экономического обоснования выполнения ремонтных работ;
- комплекс работ по обследованию инженерных сетей и систем;
- геодезические и геологические изыскания.
Все дополнительные работы согласовываются и описываются в техническом задании на проведение обследовательских работ.

Наши компетенции

Наш профессионализм подтвержден аттестатомсоответствия 1 категории

Актуальность исследования

Техническое обследование фундаментов понадобится в следующих случаях:
  • выявлены деформации, прогибы, растрескивание;
  • планируются реконструктивные работы (особенно, когда будет надстройка этажей);
  • возникла потребность усилить фундамент;
  • основание эксплуатировалось длительно;
  • при потребности углубить подвал или создать его;
  • для установление причины влажности;
  • при расширении постройки;
  • перед капремонтом;
  • для определения состояния, ресурса здания, пригодности для дальнейшей эксплуатации, особенно коммерческой.
Технико-строительная экспертиза, проведенная профессионально, позволит не только выявить дефекты, но и установить причину разрушений, деформаций, чтобы спланировать их устранение с минимальными финансовыми затратами и усилиями.

Основные методы

Чтобы установить актуальное состояние основания, эксперты проводят:
  • визуальный осмотр;
  • инструментальные исследования;
  • неразрушающие методы испытаний: обследование бетона, чтобы установить устойчивость к механическим влияниям;
  • диагностирование ультразвуком, чтобы выявить скрытые повреждения;
  • практикуют способ обрыва со сколом, метод ударного импульса;
  • отбор образцов и лабораторные исследования;
  • определение деформации основания;
  • установление силы воздействия коррозийных процессов на арматуру.

Ключевые этапы экспертизы

Экспертизу оснований проводят комплексно. Она включает определенные стадии:
  1. Подготовительную. Сбор сведений, изучение документов, подбор подходящего способа исследования.
  2. Полевые работы. Предполагает зрительное обследование основания, проверку с помощью мобильного инструментария.
  3. Лабораторные испытания. Для анализа отбирают материалы основания, образцы почвы.
  4. Камеральная стадия. Полученные сведения соединяют воедино, подвергают анализу, готовят отчетную документацию.

Результаты исследований

Как только обследование подойдет к концу, готовят анализ, техотчет, который содержит: акт экспертизы основания, сведения о выявленных дефектах, фиксацию кренов, если они обнаружены, анализ действительного состояния основания, итоги лабораторного тестирования, документы, удостоверяющие прочностные характеристики, экспертные выводы и рекомендательную часть относительно устранения дефектов. На основании техотчета, который рассматривают в качестве официальной документации, принимают решение о возможности эксплуатации объекта недвижимости в дальнейшем. Также на него опираются как на свод рекомендаций по повышению ресурса фундамента, улучшения состояния основания.

Остались вопросы? Отлично!

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами





            Получить пример технического заключения

                1
                2
                3
                4