Обследование деревянных конструкций

Деревянные конструкции широко используются в строительной отрасли, поскольку они возобновляемы, долговечны и эстетичны. Однако, как и любой другой конструкционный материал, дерево со временем изнашиваются, в результате чего материал становится слабыми и нестабильным. Для обеспечения безопасности и долговечности деревянных конструкций необходимо регулярное обследование деревянных конструкций. Инспекции на раннем этапе позволяют обеспечить вскрытие проблемы. Которые, если их не устранить, могут привести к катастрофическим последствиям.

Что такое обследование деревянного перекрытия?

Обследование деревянного перекрытия является неотъемлемой частью технического обслуживания здания. Оно включает в себя весь комплекс специальных мероприятий по изучению и проведению экспертизы технического состояния несущих конструкций внутри здания с делением его на этажи или уровни. Обследование перекрытия имеет решающее значение для определения структурной целостности здания и выявления любых потенциальных опасностей.

Во время осмотра квалифицированный специалист визуально осмотрит полы на наличие признаков повреждения, износа или других проблем, которые могут нарушить его структурную целостность. Они также могут использовать специальные инструменты и методы для оценки прочности и устойчивости пола, включая неразрушающие испытания, зондирование и испытания на влажность.

Обследование деревянного перекрытия важно по многим причинам. Прежде всего, оно обеспечивает безопасность жителей здания, выявляя любые структурные недостатки или потенциальные опасности. Например, если пол окажется слабым или неустойчивым, может потребоваться его укрепление или замена, чтобы предотвратить обрушение или другие несчастные случаи.

Помимо соображений безопасности, осмотр также может помочь предотвратить дорогостоящий ремонт и техническое обслуживание в будущем. Выявляя проблемы на ранней стадии, владельцы и менеджеры зданий могут решить их до того, как они станут более серьезными и дорогостоящими.

В целом, осмотр пола является важным аспектом технического обслуживания и безопасности здания. Его должны регулярно проводить обученные специалисты, чтобы обеспечить структурную целостность здания и безопасность его обитателей.

Виды перекрытий

Перекрытия являются жизненно важным компонентом любой конструкции, обеспечивая как эстетическую ценность, так и необходимую поддержку остальной части здания. Существует несколько различных типов конструкций, каждый из которых имеет свое назначение и преимущества. Чердачные, межэтажные и подвальные — это три разных типа, которые играют важную роль в поддержании структурной целостности здания.

Чердачные

Чердачные потолки служат барьером между основным жилым помещением и чердаком, расположенным над ним. Они обычно строятся из деревянного каркаса с добавлением изоляционного материала для повышения теплоэффективности.

Межэтажные

Межэтажные потолочные системы предназначены для обеспечения поддержки между двумя этажами или уровнями конструкции, а также для изоляции передачи звука между ними.

Подвальные

Подвальные перекрытия обеспечивают дополнительную защиту от повреждения водой, предотвращая просачивание влаги на нижние уровни дома или офисного здания из внешних источников, таких как сток дождевой воды или просачивание грунтовых вод через трещины в стенах фундамента. Подвальные потолки обычно состоят из гипсокартонных панелей, а также перегородок, прикрепленных непосредственно к балкам под ними, так что любая проникающая вода быстро отводится от жилых помещений, не успевая причинить ущерб. Потолочные системы подвала могут также включать влагостойкие изоляционные материалы, такие как распыляемая пена, обеспечивая при этом воздушный поток по всему пространству для повышения энергоэффективности круглый год.

Когда необходимо обследование?

Обследование перекрытия — это оценка состояния бетонной плиты или конструкции пола. Оно используется для выявления любых дефектов в конструкции, которые могут привести к дальнейшим повреждениям и дорогостоящему ремонту. Обследование перекрытий часто необходимо, когда срок эксплуатации здания подходит к концу, когда в конструкцию были внесены изменения или когда имеются видимые признаки ухудшения состояния.

Обнаружение дефектов

Основной целью обследования элементов перекрытия является обнаружение любых скрытых дефектов, таких как трещины, расхождение швов и прогибы в конструкции перекрытия. Эти типы дефектов могут вызвать структурную нестабильность из-за ослабления прочности дерева со временем, что может быть вызвано воздействием влаги или коррозией от химических веществ или солей в почве под ним. Процесс обнаружения состоит в использовании специализированных инструментов, таких как тепловизионные камеры или системы проникающего в грунт радара (gpr), для выявления этих проблем. Кроме того, визуальный осмотр с взятием образцов керна из пораженных участков может дать дополнительную информацию о потенциальных проблемах, которые могут присутствовать в самой конструкции перекрытия.

Конец нормального срока службы

Обследование перекрытий сооружений обычно проводится в конце нормативного срока службы здания в связи с износом дерева, который происходит в течение времени, предшествующего этому моменту. Этот износ может включать трещины, потерю целостности швов, расслаивание, а также признаки смещения или прогиба потолка или пола в результате старения или других факторов. Для владельцев и управляющих недвижимостью важно понимать, когда их здание достигло своего нормального срока службы, чтобы они могли предпринять шаги по его замене до того, как возникнет более серьезный ущерб от необнаруженных проблем в стенах, полах, потолках и т. д., которые могут привести к дорогостоящему ремонту в будущем, если их не устранять слишком долго.

Изменения в структуре

Для владельцев/управляющих, которые осуществили проекты модернизации, такие как перепланировка или структурные изменения в здании (зданиях), также важно рассмотреть возможность проведения обследования перекрытий. Это позволит им не только обнаружить любые существующие проблемы, но и предвидеть потенциальные, которые могут возникнуть в результате этих изменений со временем, если они не будут решены должным образом на этапах строительных работ. Это может сэкономить им как деньги, так и головную боль в будущем, если они не решат сделать это сейчас.

Наличие протечек и многое другое

Кроме того, наличие: протечек (как внутри, так и снаружи), следы ржавчины вокруг стыков/краев, где две конструкции стыкуются друг с другом (например, стены и пол), потеря целостности стыков между двумя различными материалами (например, дерево и бетон), повышенные расходы на отопление, потеря тепла в холодной верхней комнат, видимые прогибы потолочных перекрытий — должны быть проверены перед проведением любого вида ремонтных работ, чтобы обеспечить безопасность тех жилых рабочих помещений, над которыми ведутся работы.

Пожар, взрыв бытового газа и другие техногенные аварии

В случае пожара или взрыва бытового газа существует вероятность повреждения близлежащих деревянных перекрытий. В этом случае необходимо осмотреть это место, чтобы определить, не было ли структурных повреждений, которые могут подвергнуть риску находящихся рядом людей.

Наводнения и разрушения в результате стихийных бедствий

Стихийные бедствия, такие как наводнения или суровая погода, могут вызвать разрушения не только большого масштаба, но и меньшего, например, разрушение деревянных перекрытий в домах или других зданиях. Осмотр этих поврежденных участков может помочь выявить любые проблемы, требующие решения, прежде чем будет разрешено их дальнейшее использование.

Установка джакузи, бассейна или размещение производственного оборудования

При установке джакузи, бассейна или размещении тяжелого производственного оборудования на деревянных перекрытиях важно предварительно осмотреть их, чтобы убедиться в их устойчивости к дополнительному весу и давлению, которые будут оказываться на них во время использования или установки соответственно.

Обследование деревянных конструкций – обязательная процедура, которой должны подвергаться здания во избежание проблем и катастроф.