Обследование иные виды

Любой владелец здания рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда его объект недвижимости со временем теряет свой внешний вид и на здании начинают появляться трещины, различные деформации и повреждения. Изначально это не влияет на использование объекта по назначению. Но спустя определенный промежуток времени возникают скрытые и явные дефекты, которые могут привести к обрушениям или даже аварийному состоянию. Чтобы не допустить негативных последствий и сэкономить на ремонте, важно своевременно проводить обследование здания.

  • Аттестат 1 категории
  • Работаем по всей Беларуси!
  • Гарантия 3 года
Запросить консультацию

Наши объекты

Объект

Мобильный каток Центрального района г. Минска

Задача

Определить техническое состояние и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации сооружения

Результат

Обследование выполнено на 15 дней раньше

Эффект

Экономия для Заказчика на ремонтных работах до 336.000 Евро

Смотреть видео

Объект

Комплекс зданий

Задача

Установить текущее состояние зданий и сооружений

Результат

Выявлены аварийные участки. Разработаны обмерные чертежи

Эффект

Сокращены сроки проектных работ. Экономия на строительно-монтажных работах

Смотреть видео

Объект

Дымовая труба завода "Керамин"

Задача

Определить пригодность к дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации

Результат

Разработка заключения с выводами и рекомендациями

Эффект

Недопущение полного разрушения трубы за счет вовремя выявленных дефектов

Смотреть видео

Онлайн-расчет стоимости работ!
Расчитай стоимость и получи дополнительную скидку 10%

Рассчитать онлайн!

Наши преимущества

Опыт

5 000+ выполненных работ.

45+ высококвалифицированных специалистов.

10 лет успешной работы.

Квалификация

Аттестат 1-й категории — нам доверяют уникальные и сложные работы.

Многоступенчатая проверка выполненной работы — техническая и орфографическая.

Гарантии

Даем гарантию на свою работу 36 месяцев.

Гарантируем 100% прохождение экспертизы или вернем деньги.

Комплексный подход

Весь спектр работ: от вскрытий конструкций до геологических и геодезических изысканий.

Четкое следование согласованному с Заказчиком заданию. Это позволяет сэкономить ваши время и инвестиции.

Бесплатные профессиональные консультации на всех этапах.

Рекомендации

2 500+ довольных клиентов.

Нас рекомендуют в Госстройэкспертизе, городских администрациях, БРТИ.

К нам советуют обращаться проектные организации страны.

Производственная база

Собственное современное высокоточное оборудование (тепловизоры, измерители прочности материалов, приборы неразрушающего контроля).

Выполняем работы при помощи ПО собственной разработки «А-СФЕРА».

Работаем с надежными испытательными лабораториями по всей Беларуси.

Состав технического заключения

1

Пояснительная записка

2

Обмерные чертежи

3

Карта вскрытий

4

Карта дефектов

5

Материалы инструментальных испытаний

6

Фотоматериалы

7

Выводы и оценка технического состоянии конструкций здания.

8

Рекомендации по дальнейшей безопасной работе здания.

Получить пример технического заключения

Стоимость и сроки

Тип обследования Общее Детальное Комплексное
от 3 дней
от 500 BYN
от 7 дней
от 1000 BYN
от 10 дней
от 1500 BYN
Заказать Заказать Заказать

Объем выполняемых работ на объекте

Вид работ Общее Детальное Комплексное
Осмотр надземных конструкций
Инструментальные испытания приборами неразрушающего контроля
Ведомость дефектов и повреждений
Обмерные работы
Программа детального обследования (при необходимости)
Обследование фундаментов и грунтов оснований
Шурфы, вскрытия конструкций, отбор образцов для лаборатории
Исполнительные схемы и чертежи
Лабораторные испытания
Расчеты конструкций
Обследование инженерных сетей и систем
Геодезический контроль
Тепловизионное обследование
Расчет технико-экономического обоснования капитального ремонта / модернизации / демонтажа

Объем работ по составлению технического отчета

Анализ результатов обследования
Заключение о состоянии строительных конструкций с общими выводами и рекомендациями
Заключение о состоянии строительных конструкций с подробными выводами и рекомендациями
Разработка решений с полным перечнем мероприятий по усилению / замене несущих конструкций и инженерных коммуникаций
от 3 дней
от 500 BYN
от 7 дней
от 1000 BYN
от 10 дней
от 1500 BYN
Заказать Заказать Заказать

Примечание

Тип обследования Какие работы выполняются Особенности
Общее обследование - Изучение конструктивных решений сооружения, анализ их соответствия проектной документации (при ее наличии);
- осмотр и фотографирование конструкций сооружений;
- составление ведомостей дефектов после осмотра сооружения, схем, фото подтверждений, геопозиций;
- изучение особенностей прилегающей к сооружению территории, вертикальной планировки;
- выявление вблизи здания опасных геологических явлений;
- оценка расположения здания в застройке;
- предварительная оценка технического состояния элементов здания;
- общая оценка категорий технического состояния;
- оценка необходимости проведения детального обследования с определением участков его проведения.
1. При отсутствии необходимой проектной документации или несоответствии здания проектной документации следует выполнять обмерочные чертежи.
2. Клиент организует и финансирует необходимые работы по вскрытию и заделке конструкций (облицовки) в необходимых местах, устройству и перемещению подмостей, другие вспомогательные работы.
Детальное обследование - Подробные обмеры конструкций и узлов их сопряжений, измерение параметров трещин, прогибов, наклонов элементов;
- определение армирования и оценка степени коррозионного износа;
- определение фактических характеристик материалов конструкций неразрушающими методами или путем проведения испытаний;
- окончательная схематизация и классификация дефектов;
- получение данных о параметрах эксплуатационных сред;
- уточнение исходных данных, необходимых для выполнения расчетов конструкций;
- инженерно-геологические изыскания, испытания элементов здания нагружением (при необходимости);
- анализ результатов обследования, разработка рекомендаций по ремонту конструкций и (или) инженерных систем, по их дальнейшей безопасной эксплуатации;
- разработка технических решений по усилению элементов здания.
1. Детальное обследование необходимо проводить в следующих случаях:
- при заполнении эксплуатационно-технического паспорта;
- при увеличении нагрузки на элементы здания и (или) изменений условий их эксплуатации;
- при выявлении элементов или их отдельных участков, где степень повреждения конструкции достаточно велика.
2. Расчет конструкций на предполагаемые нагрузки не входит в обязательный перечень работ по детальному обследованию.
Комплексное обследование - Весь перечень вышеперечисленных работ, выполняемых при детальном и общем обследованиях;
- расчет технико-экономического обоснования выполнения ремонтных работ;
- комплекс работ по обследованию инженерных сетей и систем;
- геодезические и геологические изыскания.
Все дополнительные работы согласовываются и описываются в техническом задании на проведение обследовательских работ.

Когда проводят обследование

1

При обнаружении возникших дефектов и повреждений строительных конструкций — с целью разработки рекомендаций по восстановлению утраченных качеств.

2

При необходимости согласовать самовольное строительство или самовольную перепланировку.

3

Перед капитальным ремонтом, реконструкцией, модернизацией здания.

4

Перед покупкой недвижимости — для уточнения состояния здания и поиска возможных скрытых дефектов.

5

При необходимости проверить здание на предмет безопасной эксплуатации.

6

Плановое обследование здания и сооружения — 1 раз в 5 лет.

7

При необходимости списания и утилизации (снос/демонтаж) здания.

8

Перед модернизацией: установкой нового (более тяжелого) оборудования, размещением дополнительного оборудования на перекрытиях и кровле, при необходимости увеличить полезные нагрузки на конструкции здания.

9

При наступлении аварийной ситуации (обрушение и др.).

10

Для выяснения возможности надстройки этажей, мансарды; перепрофилирования помещений; устройства новых перегородок, стен, перекрытий; пристройки дополнительных помещений.

Обследование здания — совокупность действий по проверке и оценке технического состояния здания и его основных частей для определения возможности дальнейшей эксплуатации и/или реализации проектов по ремонту, реконструкции и модернизации объекта.

Все полученные данные и рекомендации по обследованию здания оформляются в техническом заключении. Наши специалисты соблюдают все требования основных нормативных документов в области обследования зданий: ТКП 45-1.04-305-2016 («Техническое состояние и техническое обслуживание зданий и сооружений») и ТКП 45-1.04-37-2008 («Обследование строительных конструкций зданий и сооружений»).

Остались вопросы? Отлично!

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами





            Получить пример технического заключения

                1
                2
                3
                4